Možnosti rozvoje městské části Praha – Čakovice jsou dány platným územním plánem. V současné době probíhá příprava nového územního plánu, který by měl být hotový v roce 2010. Od současně platného se nebude s největší pravděpodobností příliš lišit. Návrhy na nový územní plán, které schválilo zastupitelstvo MČ Čakovice na svém zasedání dne 5.9.2007 najdete zde.
Velká rozvojová území pro obytnou zástavbu dle platného územního plánu:
- Obytná zástavba v lokalitě na západ od Schoellerovy ulice za zámeckým parkem. Předpokládaná výstavba až 750 bytů včetně určitého podílu nebytových prostor.
- Obytná zástavba v lokalitě mezi ulicemi Schoellerova a Bělomlýnská. Předpokládaná výstavba až 800 bytů včetně občanské vybavenosti a sportovního areálu.
- Obytná zástavba v lokalitě mezi ulicí Schoellerova a železniční tratí v kat. úz. Třeboradice. Předpokládaná zástavba rodinnými domy až 400 bytových jednotek.
- Obytná zástavba v lokalitě severně od ulice Na Zlaté v kat. úz. Třeboradice. Předpokládaná zástavba rodinnými domy a nízkopodlažními bytovými domy až 300 bytových jednotek.
- Obytná zástavba východně od ulice Všetatská v kat. úz. Miškovice. Předpokládaná zástavba rodinnými domy až 100 bytových jednotek.
Velké rozvojové území pro obytnou zástavbu dle navrhovaného územního plánu
Oblast vymezená ulicemi Bělomlýnská v Čakovicích až Polabská v Miškovicích na sever od Červenomlýnského potoka. Zde by mohla vzniknout plnohodnotná městská čtvrť s bydlením, službami, sportovními aktivitami i vhodnou veřejnou zelení – viz návrh nového územního plánu.
Průmysl, výroba, administrativa
Tuto kategorii dnes reprezentují čtyři areály bývalých průmyslových podniků. Impera park, bývalý cukrovar, teplárna v Třeboradicích a Avia Letňany. Veškeré větší aktivity výrobní či skladové jsou uzavřeny do hranic těchto areálu. Případný vznik dalších podobně rozlehlých útvarů pro průmyslovou, logistickou či podobnou činnost není podporován. Žádné další území není rezervováno územním plánem.
Služby, obchod
Velké obchodní celky jsou v rámci současného územního plánu možné v areálu současného hypermarketu Globus. Další obchodní areály takového rozsahu nejsou na území MČ Čakovice uvažovány.
Služby a obchod menšího rozsahu by měly být součástí obytných celků budovaných jednotlivými investory.
Veřejné vybavení, školství
Základní škola, střední školy, mateřské školy jsou rozmístěny v území historicky, tak jak vznikala obytná zástavba. Další rozvoj školství bude souviset s postupnou výstavbou obytných celků.
Sport
Současné sportovní areály budou doplněny v souvislosti s výstavbou obytných celků o další plochy. V katastrálním území Miškovice sportovní areál při ulici U Vrbiček, v kat. úz. Čakovice sportovní areál při Bělomlýnské. Další možnou rozvojovou oblastí je vznik otevřeného sportovního areálu východně od bývalé vojenské raketové základy (tzv. Zabitý kopec).
Zeleň
Současný územní plán je návrhem zastupitelstva MČ Čakovice doplněn o návrh zalesnění rozsáhlých území mezi budoucí trasou Pražského silničního okruhu a stávající či plánovanou obytnou zástavbou – viz návrh nového ÚP.
Olympiáda
Jednou z uvažovaných lokalit pro vznik olympijské vesničky je rovněž MČ Praha – Čakovice. Konkrétně území na východ od ulice U Párníků až na hranice s MČ Kbely. Byla vypracována studie proveditelnosti, kterou projednala rada městské části. Pokud by byly splněny podmínky rady, kdy po ukončení Olympiády by v Čakovicích zůstaly nové školy, sportovní areály, kulturní dům a další občanská vybavenost, plus skutečně vysazený lesopark, potom by to bylo pro Čakovice výhodné. Byl by to určitě významný počin k rozvoji naší městské části.
Výhledově by tedy naše městská část měla odejít z kategorie takzvaných malých městských částí a svou velikostí, občanskou vybaveností a poskytovanými službami se zařadit do kategorie dvacetitisícových městských čtvrtí.